محامٍ في القانون العقاري بتونس
الرسوم العقارية، بيع العقارات، الشيوع ونزاعات الملكية.
العقار في الغالب ثروة عمر أو ثروة عائلة. يتثبّت المكتب من الوضعية القانونية للعقار قبل اقتنائه، ويدافع عن حرفائه في نزاعات الملكية، أمام المحكمة العقارية وأمام محاكم الحق العام.
ويساعد كذلك التونسيين المقيمين بالخارج، الذين لا يستطيعون متابعة شؤونهم بأنفسهم على عين المكان.
متى تستشير المكتب
- تشتري أو تبيع عقاراً وتريد تأمين الوعد بالبيع وعقد البيع.
- الرسم العقاري غير محيَّن، أو العقار غير مسجَّل.
- ملكية أرض أو حدودها محلّ نزاع.
- عقار مشاع بين الورثة ويجب قسمته.
- لك نزاع مع متسوّغ أو جار أو نقابة مالكين.
كيف يعمل المكتب
التثبّت من العقار
الاطّلاع على الرسم العقاري، ودراسة العقود السابقة والتحمّلات الموظَّفة على العقار.
التحرير والترسيم
تحرير الوعد بالبيع والعقد، ثم إجراءات الترسيم بالسجل العقاري.
التفاوض
السعي إلى اتفاق بين الورثة أو الجيران أو الشركاء في الملك، متى أمكن حلّ النزاع دون تقاضٍ.
التقاضي
التمثيل أمام المحكمة العقارية أو المحكمة المختصّة، ومتابعة الاختبارات، وتنفيذ الحكم.
أسئلة متكرّرة
لماذا أستشير قبل الشراء؟
لأن التثبّت من الرسم يكشف ما لا تُظهره المعاينة: رهن، عقلة، شيوع، رسم غير محيَّن. والأيسر معرفة ذلك قبل الدفع.
أقيم بالخارج. هل يمكنكم التصرّف نيابة عنّي؟
نعم. يتولّى المكتب التثبّتات ويتابع الإجراءات في تونس، ويعلمك بها عن بعد، ويبيّن لك الوثائق التي يجب إعدادها في بلد إقامتك.
ما الوثائق التي أحضرها؟
حجّة الملكية أو عدد الرسم العقاري، وعقود البيع أو وثائق التركة، والأمثلة، والأحكام السابقة.
مجالات اختصاص المكتب الأخرى
المعلومات الواردة في هذه الصفحة عامّة ولا تعوّض الاستشارة: كل وضعية تُدرس بحسب وثائقها.